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新《土地管理法实施条例》重点变化解析2021/8/2 8:36:39
  • 学科类别:物权
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  • 关键字: 土地管理法;条例;解析

1998年12月27日国务院令第256号发布《中华人民共和国土地管理法实施条例(1998)》,本条例自1999年1月1日起施行,对1991年1月4日国务院发布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》同时废止。之后又历经了2011年、2014年修正版。2021年7月2日,国务院签署第743 号令,通过新修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《土地管理法实施条例》(2021),自2021年9月1日起施行,这是土地管理法实施条例自1998年全面修订...

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多份施工合同,不属于同一建设工程项目的,当事人应分别起诉2021/7/17 18:41:53
  • 学科类别:合同法
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  • 关键字: 诉的主体合并;客体合并;施工协议;建设工程项目

问题的提出:一案一诉是常态,关于诉的合并审理,一直是比较复杂的法律问题。诉的合并审理,可以分为诉的主体合并与诉的客体合并。实务中经常把诉的主体合并与诉的客体合并相互混淆。梳理了不少法院的司法案例,清晰了其中脉络。本文区别两者关系外,拟对诉的客体合并进行进一步探讨。 一、诉的主体合并与诉的客体合并 诉的客体合并,是指一方当事人向对方提出数个独立的诉讼请求,法院将予以合并在同一个诉讼程序中审理。 二、《...

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抵押权不适用诉讼时效,但抵押权人应及时行使抵押权2021/5/22 22:50:01
  • 学科类别:民商法学
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  • 关键字: 抵押权;诉讼时效;主债权

前言:抵押权属于担保物权,根据最高院的司法裁判观点,担保物权不具有诉讼时效。但抵押权不具有诉讼时效,并不意味着抵押权人可以高枕无忧,抵押权不会失效。根据民法典规定,抵押权与主债权诉讼时效挂钩,抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权。 一、抵押权属于担保物权 担保物权是指,担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。 根据《民法典》第三百...

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工程多次转包后,实际施工人能否突破合同相对性向承包人主张工程款?2021/5/11 21:50:17
  • 学科类别:合同法
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  • 关键字: 转包;实际施工人;合同相对性;发包人;承包人

在工程多次转包、分包中,法律关系交织复杂,发包人与总承包人的建设工程施工合同关系,总承包人与转包人、分包人的违法转包、违法分包法律关系, 转包人、分包人与实际施工人的工程合同关系,在总承包人到实际施工人,可能存在层层嵌套的转包、违法分包关系。实际施工人是最终实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的法人、非法人企业、个人合伙、包工头等民事主体。[1] 实际施工人在一定程度上可以突破合同相对性,向发包人主张...

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工程项目部对外签订合同,是否有效?2021/5/4 18:21:44
  • 学科类别:基本建设法
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  • 关键字: 项目部;印章;有权代理;无权代理

[问题提出]:建设工程施工过程中,项目部的印章在实践中被大量使用,对外签订工程合同、分包合同、材料采购合同、设备租赁合同等。问题是,工程项目部不具有独立法人资格,工程项目部对外签订合同,是否有效? 一、工程项目部地位与性质 工程项目部是建筑施工企业对一个具体项目的施工进行施工管理的临时机构,负责该工程项目任务的运作,随着工程项目的产生而成立,随建设工程施工完成后解散或者撤销,是施工单位的职能部门。 工...

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