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基于约定取得他人所有的财物经权利人多次催要拒不返还,构成侵占犯罪且需退还2021/5/8 16:43:13
  • 学科类别:刑法学
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  • 关键字: 自诉;侵占罪;非法占有;拒不返还

【要点提示】 被告人顾某在帮助自诉人陈某运输和销售猪皮的过程中将货款据为己有,法院认定顾某行为构成侵占罪。 【当事人信息】 自诉人暨附带民事诉讼原告人: 陈某(被上诉人) 被告人:顾某(上诉人) 【案情简介】 2002年9月,被告人顾某经人介绍结识自诉人陈某之妻罗某,此后多次帮助陈某推销和运输猪皮。2003年6月顾某电话通知陈某及其妻罗某送货至某华皮革有限公司(以下简称某华公司),并派卡车一辆装运猪皮。2003年6月26...

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打印遗嘱有被继承人签字及证人证言证实,法院为何不支持据此继承房产?2020/12/30 10:28:42
  • 学科类别:继承法;民法典
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  • 关键字: 打印遗嘱;离婚协议;代书遗嘱;见证人;具有遗嘱性质的条款

【要点提示】 案涉离婚协议系离婚双方综合考虑人身关系及财产关系订立的一揽子协议,协议中约定的“百年后房屋由子女一人一半”属于具有遗嘱性质的条款,应对离婚双方均具有法律约束力,非因法定事由且经合法形式,不得随意撤销及更改。 【当事人信息】 原告:杨某 被告:嵇1、嵇2 【案情简介】 杨某与被继承人嵇某原系夫妻关系,婚后生育一子一女,即嵇1、嵇2。2009年4月22日杨某与嵇某协议离婚,在离婚协议中约定“305号房产权各...

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名为房屋抵押转让,实际是借款抵押还是房屋买卖?2020/11/20 15:47:44
  • 学科类别:合同法
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  • 关键字: 定向安置房;三定三限三结合;确认合同无效;房屋抵押转让合同;借款抵押

【要点提示】 诉争合同从时间上看,不存在借款在先,因借款到期无力偿还同意以房抵债的问题,不能直接依据约定内容中提到了“借款”二字就直接认定款项性质为借款;从内容上看,除《房屋抵押转让合同》外,诉争双方未签订其他任何借款手续;从实际履行看,抵押担保中,债务人或第三人无须转移财产的占有,而本案涉诉合同签订不久,案涉房屋就完成了交付。故,诉争合同名为房屋抵押转让,但并非是借款抵押,实为房屋买卖。 【当事人...

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买受人信息不实致迟延付款构成根本违约,合同约定违约金为成交总价款1190万元的20%,法院为何只判决48万?!2020/11/19 13:49:01
  • 学科类别:合同法
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  • 关键字: 合理注意义务;购房资格;延迟履行;根本违约;违约金数额

【要点提示】 本案合同履行过程中,因买受人提交的个人信息不真实,进而影响尾款支付时间和过户时间,法院据此认定其行为构成双方约定的根本违约,应向出卖人支付违约金。但因出卖人在此类房屋大宗交易中对买受人的购房资格问题未尽到合理注意义务;买受人的违约行为仅影响到尾款支付和过户的时间,其余购房定金及前期购房款均已陆续向出卖人支付;买卖双方均同意继续履行;故对于违约金数额,法院在出卖人未举证证买受人违约行为...

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开发商没有取得商品房预售许可证销售房屋,二审法院为何改判不支持已付购房款一倍赔偿?2020/10/22 10:53:58
  • 学科类别:合同法
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  • 关键字: 商品房买卖合同纠纷;商品房预售许可证;认购协议无效;已付购房款一倍赔偿;现房买卖

【要点提示】 本案开发商与买房人签订认购协议书时,房屋已经通过竣工验收,为现房状态。开发商未取得案涉房屋的土地使用权证书、建设工程规划许可证等行政许可证明材料建设并销售房屋,系违反法律、行政法规的效力性强制性规定导致认购协议无效,而非因其故意隐瞒未取得商品房预售许可证销售房屋致认购协议无效,故买房人要求开发商承担一倍已付购房款赔偿责任的诉请法院未支持。 【当事人信息】 原告:刘某(被上诉人) 被告:某...

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