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以构建法治政府精神,建设优质营商环境2021/8/4 15:46:25
  • 学科类别:民商法学
  • |
  • 关键字: 营商环境

法治政府是最好的营商环境 诚信政府是最好的招商名片 我交流发言的主题是:“以构建法治政府精神,建设优质营商环境”。 坦率地讲,这个题目既宏大,又微观。从大局而言,在党中央的领导下,我们的中央政府国务院正在模范地践行构建法治政府的治国理念。事实上,各级人民政府均负有建设法治政府的宪政责任。我们国家是在传统郡县制基础上,植入现代政党制度领导下的一种社会治理结构。自古以来,我国就有“郡县治、天下安”的社会...

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不动产以物抵债协议在排除执行中的约束力2021/8/4 10:12:49
  • 学科类别:民事诉讼法
  • |
  • 关键字: 不动产;以物抵债协议;排除执行;约束力

通过以物抵债协议约定或司法确权法律文书的既定力,产生不动产物权的流转或确权效力。 以下以(2016)最高法民申79号民事裁定为例。某轻工公司以云顶大厦五层办公楼抵顶欠付朗晨公司的工程款。杨某与轻工公司签订的《商品房买卖合同》标的物与抵债楼区相同,且房款与抵债额等值。由于杨某系朗晨公司实际控制人,轻工公司与朗晨公司之间确有真实的建设施工债权债务关系,故以房抵债是双方真实意思表示。虽然债权主体为朗晨公司,但...

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不动产权注销的法律适用问题2021/6/15 10:42:19
  • 学科类别:物权
  • |
  • 关键字: 不动产权;注销;法律适用

准确记载和公示不动产权的存续与消灭状态系设置不动产登记制度的价值所在。但是,单纯的不动产登记行为本身并不能发生赋予物权或消灭物权的效力。相反,只有产生或消灭不动产之权利根源即“权源”变动时,才是不动产权利在实体上存续或消亡的根本依据。实践中,不能错误地认为可简单地通过注销不动产权证书的方式即可在实体上消灭不动产权利,而应避免陷入以注销登记的方式反向制约不动产权源存续效力的不当境地。 产权制度是社会...

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登记机构应如何对债权人之诉行使抗辩权2021/6/15 10:38:57
  • 学科类别:行政诉讼法
  • |
  • 关键字: 登记机构;债权人之诉;抗辩权

不动产统一登记制度落地实施以来,出现了新的司法争议问题。诸如,不动产登记权利人的债权人能否享有针对不动产登记行政行为而涉诉的主体资格?与之关联的问题是不动产登记机构对债权人的涉诉行为应如何行使抗辩权等,均是不动产登记工作中必须厘清的实务问题。 以一个真实案例为例。某公司因建设工程承包而成为破产清算企业铸铁厂的债权人。某公司以其享有建设工程优先权为由而向清算组申报债权,但该项优先权被以超过法定6个月行...

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家庭析产效力与不动产登记的约束力2021/6/15 10:36:22
  • 学科类别:民法典
  • |
  • 关键字: 家庭析产效力;不动产登记;约束力

家庭财产是私有财产的重要组成部分,也是自然人财产权的主要存在形态之一。研究家庭财产权的析产效力及其与不动产登记约束力之间的关系,是充分保护和表彰自然人财产权的内在需求,亦高度契合当前我国强化依法治国及建设法治政府的新形势与新任务。从《民法典》物权编的立法体系而言,调整家庭财产权的制度主要源于三大板块:一是所有权制度体系中的家庭财产权;二是因法定的物权变动行为而产生的家庭财产权;三是用益物权体系中的...

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