翟峰的个人空间

租购同权 重点应在城市近郊
发布时间:2017/9/27 20:21:53 作者:翟峰 点击率[318] 评论[0]

    【出处】四川省情杂志

    【中文关键字】租购同权;重点;城市;近郊

    【学科类别】市场调控法

    【写作时间】2017年


      2017年7月,国家八部门联合发布12城将试点租房市场改革的通知之后,全国各地一、二、三线城市纷纷跟进。
     
      笔者认为,“租购同权”重点应在“城市近郊城镇”,这不仅是推动农村户籍进城,加快城镇化建设的现实之需,而且更是我国积极推进城市近郊新型城镇住宅规划、基础设施、公共服务、环境治理、市场体系一体化的新刚需。
     
      让城市近郊住房享同等权利
     
      城市郊区与城市在功能、经济、建设、环境等方面有密切的联系。如城市的蔬菜、肉、禽、蛋、奶等的生产基地,水源地、垃圾处理厂、高压线走廊、休养院和疗养院等,大多皆建在城市郊区尤其是近郊。
     
      特别是近几年,许多城市规划中,郊区的空间结构已越来越重要。不仅大、中型医院和名校纷纷建在了城市郊区,而且新建高铁、地铁也纷纷选择建在了城市郊区。
     
      正因城市郊区尤其是近郊的城市化水平愈来愈高,城市中心城区人口导出到郊区,农村和外来人口亦向城郊聚集,故而迫切需要解决郊区优质教育资源匮乏的问题。
     
      所以笔者建议,在如今各地不少城市纷纷推出“租购同权”政策的趋势推动下,通过相关制度或政策的顶层设计,尽快将“租购同权”重点放在“城市近郊城镇”,让城市近郊城镇住房与大城市住房能够享受同等的权利。
     
      其实,这也与中共中央《关于推进农村发展若干重大问题的决定》中“必须按照统筹城乡发展要求,抓紧在农村体制改革关键环节上取得突破”的规定完全合拍。
     
      科学推进城市近郊新型城镇住宅建设
     
      国务院办公厅在2016年先后下发的《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》、《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》这两个文件,皆明确规定了大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制。
     
      这,也是近期从广州的“租购同权”到无锡的“租房落户”再到北京推出的“共有产权”,以及深圳、成都、无锡、郑州等多地推行“租房落户”政策的主要依据。
     
      占据“与名校比邻”的地理优势,是购房者的上上之选。
     
      目前国内许多大城市中心区域学区房暨名校资源皆相对匮乏、不少优质名校皆在郊区纷纷建分校。
     
      科学规划城市近郊新型城镇住宅居住区,积极推进城市近郊新型城镇的基础设施、公共服务、环境治理、市场体系一体化,实现城市近郊新型城镇住宅基础设施的共建共享,这已经成为城市发展的内生需求。
     
      笔者认为,当前必须加强城市近郊新型城镇住宅建设,同时通过“租购同权”、“租房落户”、“共有产权”等政策的有效落地,“让每个学生都能享受到优质均衡的教育资源”才能一步步成为现实,新型城镇化也才能持续健康地推进。


    【作者简介】翟峰,系四川省十二届人大代表、四川省立法咨询专家库成员、四川省人民政府参事室特约研究员、九三学社中央专委委员,平常多为国内报刊撰写有关“正能量”的理论、杂文、言论等类文稿。

0
分享到:
阅读(318)评论(0
北大法律信息网
www.chinalawinfo.com
法律动态
网站简介
合作意向
网站地图
隐私政策
版权声明
北大法宝
www.pkulaw.cn
法宝动态
法宝优势
经典客户
免费试用
产品服务
专业定制
购买指南
邮件订阅
法律会刊
北大英华
www.pkulaw.com
英华简介
主要业务
产品列表
英华网站
联系我们
用户反馈
返回顶部
二维码