守约方行使约定解除权也要考虑“合同目的不能实现”!
2021/6/22 11:15:50  点击率[319]  评论[0]
【法宝引证码】
    【学科类别】合同法
    【出处】本网首发
    【写作时间】2021年
    【中文关键字】合同法;约定解除权;合同目的
    【全文】

      《民法典》第563条规定的法定解除权,通常被认为是当事人的一项法定权利,即在“合同目的不能实现时”,解除权人有权解除合同。故此,司法实践中认定当事人是否享有法定解除权,其关键在于如何认定“合同目的不能实现”。齐精智律师提示守约方行使约定解除权也要考虑“合同目的不能实现”。
     
      本文不惴浅陋,分析如下:
     
      一、约定的解除条件成就,请求解除合同时,应审查是否严重且影响合同目的实现。
     
      裁判要旨:最高人民法院认为,……根据合同严守及诚实信用原则,在合同约定的解除条件成就,守约方请求解除合同时,应审查相关违约行为是否严重且影响守约方合同目的实现。虽然《股份转让协议》第2.2条约定中汇公司未完成股份交割前提条件时益硕公司有权单方解除合同,但在无证据证明益硕公司股东权利遭受或可能遭受减损的情况下,应对该约定的合同解除权行使条件进行合理限缩。中汇公司转让案涉股份未报经审批,并未实质性影响益硕公司受让股份及行使股东权利。益硕公司有权要求中汇公司完善相关报批手续,但不得以此为由解除合同。
     
      案件来源:(2019)最高法民申6719号。
     
      二、开发商行使约定解除权,法院应审查是否影响守约方合同目的实现?。
     
      裁判要旨:虽然《商品房买卖合同》附件四约定买受人未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息,导致出卖人承担担保责任时,出卖人有权解除合同,但法院仍应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守约方合同目的的实现,根据诚实信用原则,确定合同是否解除。
     
      案件来源:河南瑞祥置业有限公司、牛金满房屋买卖合同纠纷二审民事判决书(2020)豫01民终5628号。
     
      三、违约方的违约程度显著轻微,不影响守约方合同目的实现,守约方行使约定合同解除权的,人民法院不予支持。
     
      《九民纪要》第47条:合同约定的解除条件成就时,守约方以此为由请求解除合同的,人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守约方合同目的实现,根据诚实信用原则,确定合同应否解除。违约方的违约程度显著轻微,不影响守约方合同目的实现,守约方请求解除合同的,人民法院不予支持;反之,则依法予以支持。
     
      人民法院在认定约定解除条件是否成就时,不能完全按照合同文本机械地确定合同是否解除,而应根据诚实信用原则,综合考虑以下因素确定:一是要考虑违约方的过错程度。二是考察违约行为形态。如当事人在合同中作出诸如“任何一方违约,对方就有权解除合同”的约定,此时,要对“违约行为”进行适当限制,避免合同因某一方当事人的轻微违约行为而解除。如果约定的解除条件正对的拒绝履行等重大违约行为,则在认定解除条件是否成就时就更加谨慎,不能轻易认定解除条件成就。三是要考察违约行为的后果。
     
      综上,守约方行使约定解除权也要考虑“合同目的不能实现”。

    【作者简介】
    齐精智,陕西明乐律师事务所执行主任,仲裁员、北京大学法学院北大法宝学堂特约讲师,公司股权、借贷担保、房产土地、合同纠纷全国专业律师。

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