债务人为“弃债逃跑”恶意进行房产转移致第三方利益受损现象应引起重视
2020/12/28 10:30:24  点击率[35]  评论[0]
【法宝引证码】
    【学科类别】债权
    【出处】本网首发
    【写作时间】2020年
    【中文关键字】弃债逃跑;恶意;第三方利益受损
    【全文】

      随着社会经济的快速发展,民间借贷纠纷不断涌现,而债务人因债务缠身、无力还债“弃债逃跑”并恶意进行房产转移从而导致第三方利益受损的现象明显增加,应该引起高度重视。
     
      一、产生原因
     
      1、债务人法律意识不强,幻想“弃债了之”。因自身法律知识的欠缺,债务人在债务缠身、偿债无门的情况下,主观的认为“迅速转移房产后携款走人”就可以过关。
     
      2、债权人对自身债权保护不力。民间借贷纠纷的双方多为亲戚、朋友,债权人往往“碍于情面”或者“和为贵”思想,没有及时采取适当措施维护合法权益,甚至在发现债务人有“弃债”意图后才着手诉讼,丧失债权实现的先机。
     
      3、房产受让人麻痹大意,未尽到合理注意义务。债务人为“弃债”而进行的房产转移大多存在时间紧急、现金交易、价格便宜等特点,房产受让人对这些情况没有产生合理怀疑或因疏忽大意,导致在付款完毕后仍无法获得房产的情况。
     
      4、债务人对社会风险的心理承受能力不足。债务人在遭遇经营失利、无法还债情况后,缺乏积极、稳定的对抗社会风险的心理承受能力,不能积极应对,诚信对待,由此不惜损害第三方利益而恶意转移房产。
     
      5、流动人口管理缺乏。“弃债逃跑”的债务人绝大多数是外地流动人口,在本地社会关系简单,其“弃债逃跑”风险小、成本低;同时由于流动人口管理尚不健全,债务人下落查找困难。
     
      二、应对措施
     
      1、有针对性地加强法制宣传教育。在进行一般性普法教育的同时,要注意对民间借贷、合同等一些易发、频发、与人民群众密切相关的以及当前比较热点的房产交易等方面的法律知识进行有针对性的宣传教育,充分发挥法律的预防、指导性作用,维护人民群众的合法利益。
     
      2、不断增强社会公民的诚信意识,营造并形成“欠债不可耻”的社会氛围。通过法制教育、社会舆论引导以及诚信道德模范的榜样影响,使公民做到诚信立人、诚信立业。
     
      3、开展多渠道、多样性的社会风险应对心理辅导。增强人民群众积极、正面、正确应对社会风险的能力,在全社会形成面对风险“不逃避、不过激”的良好模式。
     
      4、进一步健全社会流动人口管理机制。加强流动人口管理机关与原户籍所在地或经常居住地公安机关的联动,建立针对流动人口相关信息的交流反馈机制,消除流动人口管理的空白点、盲点,真正做到有迹可查、有线可循。

    【作者简介】
    徐莉,作者单位:扬州市邗江区人民法院。

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