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离婚“冷静期”之我见2020/12/21 9:21:02
  • 学科类别:民法典
  • |
  • 关键字: 离婚冷静期;权利;婚姻保障

《民法典》第一千零七十七条规定,自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。该条款也就是引起大家广泛议论的离婚“冷静期”。 很多人认为这是对婚姻自主选择权的限制,婚姻是否存续属于夫妻双方的自愿意志,既然没有感情基础了可以行使自己申请离婚的权益,而该条款相当于给权利行使加了一把“枷锁”;也有人认为万一在“冷静期”内发生家暴、恶意转移财产等行...

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业主对小区开发商委托的前期物业公司存在各种不满是否可以更换物业公司2020/12/17 16:53:47
  • 学科类别:民法典
  • |
  • 关键字: 业主;物业公司

业主对小区开发商委托的前期物业公司存在各种不满,是否可以更换物业公司?如何更换? 《民法典》第九百四十六条第一款规定,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。 第九百五十条规定,物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前, 原物业服务人应当继续处理物业服...

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在小区内被高空坠物砸伤如何保障自己的权益2020/12/16 11:11:52
  • 学科类别:民法典
  • |
  • 关键字: 高空坠物;权益保障;

小区居民李阿姨不小心被楼上掉下来的物品砸伤了,李阿姨该如何保障自己的权益呢? 《民法典》第1254条:禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防...

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以居住一楼未使用电梯为由拒绝支付电梯养护费用、部分保洁费用是否合理2020/12/15 11:10:41
  • 学科类别:民法典
  • |
  • 关键字: 一楼住户;电梯使用费;保养费

张大爷家在一层,从来没有使用过电梯。对于物业保洁服务,王阿姨也认为自己无需接受这项服务。所以张大爷觉得电梯费养护费用、部分保洁费用自己都不应当支付。 《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 物业公司提供服务内容包括对小区建筑物及其附属设施的维修养护,对环境卫生、相关...

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开发商委托的前期物业公司提供物业服务后小区业主是否应当交纳物业费2020/12/14 10:40:11
  • 学科类别:民法典
  • |
  • 关键字: 开发商、物业服务、物业费

王阿姨买的房是新房。收房的时候,王阿姨看见小区里有工作人员在保洁,喷洒消毒液。王阿姨心想:这也没跟物业签过合同,也没有委托物业公司,这些人都是谁请的?未签合同,是不是不用交这物业费了? 《民法典》第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。 王阿姨房屋所在小区是新建小区,小区建成与业主收房签订...

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