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小产权房买卖的法律风险分析与规避(附合同模板)2018/11/11 21:49:11
  • 学科类别:民商法学
  • |
  • 关键字: 小产权房;法律风险;合同设计

小产权房在我国一直是一个热度不减、纠纷不止的棘手问题。伴随着近几年农村拆迁与城市棚改的大力推进,农村和郊区的小产权房数量不断增加,小产权房周边的环境条件、基础设施不断完善;随着城市房价的不断攀升,购买正规产权的房产对很多居民来说成为一种奢望,因此购买小产权房成为不少居民的选择。小产权房从土地性质上来说分为两种:一种是在农村集体土地即宅基地上建设的房屋和住宅楼,另一种是在集体企业用地或者占用其他用地...

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离婚时大额不动产的分割规则:以机动车为例2018/6/13 19:37:27
  • 学科类别:婚姻、家庭法
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  • 关键字: 离婚;财产分割;大额不动产;赠与

案例简介:甲方女与乙方男婚后欲购置一辆60万元的汽车,甲方父母得知后出资40万为车辆交纳首付款,由甲方还车辆贷款,将车辆登记在了甲方名下。后甲乙双方因感情不和提起离婚诉讼,并分割财产,对于该车辆的归属与分割双方产生了争议。 首先应当明确的是,对于车辆的剩余20万贷款是在甲乙双方婚姻关系存续期间偿还的,依据《婚姻法》的规定,当属于夫妻双方的共同共有财产,这一点是不存在争议的。但该车辆是否是甲乙双方的共同财...

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食品自动售卖设备的法律责任及其对策2018/4/30 19:58:06
  • 学科类别:民商法学
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  • 关键字: 食品自动贩售设备;法律责任;分析与对策

随着技术的不断成熟,我国的自动售货机保有量将会大幅增长,同时,自动售货机在市场中应用的范围也越来越广泛,不仅局限于饮料、日用品的零售,还会出现售卖冷藏的饮料、加热的熟食、快冲饮品等的功能。对于这种制冷或加热型食品自动售货机,他们“售出”的食品取出即入口,可能会直接关系到消费者的健康。因此,企业在生产经营过程中应当注意食品类自动售货机可能造成的法律风险,做好风险防控措施。 相关法律责任 1、产品质量责...

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专利权质押后许可使用若干问题的分析2018/2/28 22:37:58
  • 学科类别:民商法学
  • |
  • 关键字: 专利权;质押;许可;法律风险

A公司拥有某项专利权,B公司欲与A公司签订专利权许可使用协议,许可B公司有偿使用A公司的专利,许可使用费为1000万元,专利许可期限为10年。但是B公司发现A公司的该专利权存在权利负担,三年前A公司曾以债权融资的形式向X公司贷款3000万元,约定五年内还清,并签订了《专利权质押协议》,协议约定以该专利权作为质押,在A公司无法履行到期债务时X公司就该专利享有优先受偿权;后A公司与X公司又以“谅解备忘录”的形式确定,当双方...

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公司能否代扣工资解决员工之间的债务纠纷?2018/2/1 20:49:37
  • 学科类别:劳动与社会保障法
  • |
  • 关键字: 克扣工资;经济补偿;债务

案情简介:员工A和B均为某公司的正式员工,员工A为B的直接领导,员工B借A一笔款项并迟迟未还。后两人经过协商达成一致,员工B同意通过工资扣款进行归还,即由公司在员工B每月的工资中扣去一定数额的工资,然后将该部分工资发给员工A。现员工A和B请求与公司一同签订一份三方的书面协议,将上述内容以书面形式固定下来。 对于员工A与员工B自愿达成一致后,公司能否根据签订的书面协议直接扣除员工的工资,现做出以下分析: 1.根据劳...

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