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《人民司法·案例》建设工程纠纷案件裁判规则(三)2018/9/7 10:20:56
  • 学科类别:房地产法
  • |
  • 关键字: 建设工程;裁判规则

1.合同无效,不影响合同中关于“以政府审计结论作为结算依据”的约定 建设工程施工合同因违反《招标投标法》的规定被认定为无效的,不影响合同中明确约定的“以审计机关的审计结论作为结算依据”条款的效力。 关键词:必须招投标;合同无效;审计为准 规则详解: 必须进行招投标的项目未进行招投标而签订的建设工程施工合同,因违反法律的强制性规定而无效,若双方当事人在合同中明确约定以审计机关的审计结论作为结算依据,即便合...

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【案件报告55】债务人拒不履行以物抵债协议,债权人诉请法院继续履行的,法院不宜直接驳回其诉请2018/8/23 9:33:51
  • 学科类别:房地产法
  • |
  • 关键字: 债务履行;以物抵债;履行期;合同效力

【报告提要】锚点债务未届清偿期之前达成的以物抵债协议,该协议具有担保债权实现的目的。如债权人以债务人违反以物抵债协议的约定而要求继续履行以物抵债协议或对所抵之物主张所有权的,人民法院应驳回其诉讼请求;债务清偿期届满之后的以物抵债协议不违反法律行政法规的强制性规定,应当认定为合法有效,在尚未办理物权转移手续前,债务人反悔不履行抵债协议,债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归自己的,人...

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从无到有,不忘初心,坚定信念 ——读《从0到1》有感2018/7/16 9:13:27
  • 学科类别:其他
  • |
  • 关键字: 诚;专;新

“垄断”一词,在人们的意识中,除了强大之外,更多的还是贬义的味道,然而,在商业世界中,从某种意义上来说,若想成功,还必须建立“垄断”,正如作者在《从0到1》中所说的“为企业建立垄断,竞争留给失败者”。其实,细思之下,人身何尝不是如此呢?那么,我们又该如何为自己建立“垄断”优势呢? 诚 “诚”是做人的第一要义,再怎么强调都不为过。“诚”要求我们对别人要坦诚相待、诚实守信。一个人如果没有“诚”,终将一事无...

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【案件报告54】刑事判决并不影响表见代理的认定2018/7/5 9:47:18
  • 学科类别:房地产法
  • |
  • 关键字: 房屋买卖;代理行为;表见代理;订购

【报告提要】法院经审查认为房屋代理机构符合表见代理的构成要件,尽管生效刑事判决认定房屋代理机构的行为属于假冒房地产开发商名义、伪造印章的无权代理行为,仍不影响表见代理的认定。 案件名称:湖北金华杨智渊与宜兴市恒兴置业有限公司商品房销售合同纠纷申诉、申请民事裁定书 案件类型:商品房销售合同纠纷 案号:(2017)苏民申4374号 文书来源:裁判文书网 关键词:房屋买卖-代理行为-表见代理-订购 【案情简介】 2010年9...

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《人民司法·案例》建设工程纠纷案件裁判规则(二)2018/7/4 10:10:12
  • 学科类别:房地产法
  • |
  • 关键字: 建设工程

1.非法转包人对实际施工人用于工程项目的对外借款承担连带责任 实际施工人向第三人借款,并将该借款实际用于工程的,同时由项目部提供保证的,如果债权人不知道项目部无权提供担保,则施工企业应对该借款承担连带还款责任。 关键词:非法转包;实际施工人;借款 规则详解: 建筑施工企业在承包工程后,往往由于自己并无相应的施工队伍和施工能力,将工程以内部承包等方式转包给实际施工人,以谋求不正当利益。为了掩盖双方工程转包...

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