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2016年度浙江省高级人民法院涉房地产纠纷案件大数据分析报告(下)2017/7/21 9:49:59
  • 学科类别:房地产法
  • |
  • 关键字: 浙江高院;房地产纠纷;大数据;分析报告

房地产开发经营合同纠纷常见问题裁判意见通过“中国裁判文书网”检索得到的2016年度浙江省高院审理的房地产开发经营合同纠纷案件共4件。其中委托代建合同纠纷案件1件,合资、合作开发房地产合同纠纷案件3件。1、纵使合同中存在“委托代建”等文字表述,但委托人没有证据和理由证明其确实对案涉土地及房屋享有实体权利的,双方仍不构成委托代建合同关系。在乐清市城东街道白沙村村民委员会(以下简称白沙村委会)与温州市中厦房地产...

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2016年度浙江省高级人民法院涉房地产纠纷案件大数据分析报告(上)2017/7/21 9:47:05
  • 学科类别:房地产法
  • |
  • 关键字: 浙江高院;房地产纠纷;大数据;分析报告

房屋买卖合同纠纷常见问题裁判意见通过“中国裁判文书网”检索得到的2016年度浙江省高院审理的房屋买卖合同纠纷案件共138件。其中以四级案由房屋买卖合同纠纷审理的案件59件,其余皆以五级案由审理其中包括:商品房预售合同纠纷案件46件,商品房销售合同纠纷案件28件,商品房委托代理合同纠纷案件1件,商品房预约合同纠纷案件1件,农村房屋买卖合同纠纷案件3件。一、。房屋买卖合同纠纷常见问题裁判意见1、《商品房买卖合同》中分...

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最高院关于建设工程合同纠纷案件裁判规则汇总 (2017最新整理)(下)2017/2/20 9:09:49
  • 学科类别:合同法
  • |
  • 关键字: 最高院;建设工程合同纠纷;裁判规则

19.建设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格,承包人可以要求发包人参照合同约定结算支付工程价款 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第二条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。” 关键词:合同无效;验收合格;结算 规则详解:对于经竣工验收合格的工程,合同被认定为无效后,承包人可以请求按...

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最高院关于建设工程合同纠纷案件裁判规则汇总 (2017最新整理)(上)2017/2/20 9:07:07
  • 学科类别:合同法
  • |
  • 关键字: 最高院;建设工程合同纠纷;裁判规则

本裁判规则汇总整理总结自《民事审判指导与参考》中最高人民法院审理的建设工程纠纷案件,以方便广大同仁及建设工程相关从业人员参考。 1.当事人双方约定用仲裁的方式解决纠纷,但仲裁条款约定不明的,不能排除人民法院管辖 《中华人民共和国仲裁法》第16条规定,仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容:(一)请求仲裁的意思表示;(二)仲...

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最高院关于房地产纠纷案件裁判规则汇总(下)(2017最新整理)2017/2/17 10:17:25
  • 学科类别:房地产法
  • |
  • 关键字: 最高院;房地产纠纷;裁判规则

35.国有划拨土地使用权转让中受让方已经取得国有土地使用证,但因政府相关主管人员失职行为导致未办理土地出让手续的,不影响转让合同效力 国有划拨土地使用权转让合同中,双方已经就转让行为共同向政府相关部门提出申请,有批准权的人民政府已经为受让方颁发了国有土地使用证,但因政府相关主管人员失职行为导致未办理土地出让手续,未缴纳土地出让金的,转让合同的转让方不得在合同已经履行完毕后,以该转让合同未经有批准权的人...

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