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【案件报告48】同时签订借贷合同和商品房买卖合同的,商品房买卖合同并不当然无效2018/5/15 9:19:59
  • 学科类别:房地产法
  • |
  • 关键字: 民间借贷;商品房买卖;清偿债务;法律效力

【报告提要】借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。在不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定情形的情况下,该商品房买...

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【案件报告47】保证金账户的资金浮动不影响金钱质权的设立2018/5/10 9:22:55
  • 学科类别:房地产法
  • |
  • 关键字: 金钱质权;质押合同;保证金;资金浮动

【报告提要】当事人依约为出质的金钱开立保证金专门账户,且质权人取得对该专门账户的占有控制权,符合金钱特定化和移交占有的要求,即使该账户内资金余额发生浮动,也不影响该金钱质权的设立。 案件名称:中国农业发展银行安徽省分行诉张大标、安徽长江融资担保集团有限公司执行异议之诉纠纷案 案件类型:执行异议之诉 案号:(2013)皖民二终字第00261号 文书来源: 最高人民法院指导案例第54号 关键词:金钱质权-质押合同-保证...

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【案件报告46】作出具体行政行为时未引用具体法律条款视为没有法律依据2018/5/8 10:56:47
  • 学科类别:房地产法
  • |
  • 关键字: 行政征收;举证责任;适用法律错误

【报告提要】行政机关作出具体行政行为时未引用具体法律条款,且在诉讼中不能证明该具体行政行为符合法律的具体规定,应当视为该具体行政行为没有法律依据,适用法律错误。 案件名称:宣懿成等诉浙江省衢州市国土资源局收回国有土地使用权案 案件类型:行政 案号:(2003)柯行初字第8号 文书来源:最高人民法院指导性案例第41号 关键词:行政征收举证责任适用法律错误 【一审背景】 宣懿成等18人系浙江省衢州市柯城区卫宁巷1号(...

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【案件报告45】申请法院强制执行涉外仲裁裁决,时效应当自发现被申请执行人或其财产在我国领域内之日起算2018/4/26 9:21:44
  • 学科类别:房地产法
  • |
  • 关键字: 涉外仲裁;申请执行;管辖权;时效

【报告提要】当事人向我国法院申请执行发生法律效力的涉外仲裁裁决,发现被申请执行人或者其财产在我国领域内的,我国法院即对该案具有执行管辖权。当事人申请法院强制执行的时效期间,应当自发现被申请执行人或者其财产在我国领域内之日起算。 案件名称:上海金纬机械制造有限公司与瑞士瑞泰克公司仲裁裁决执行复议案 案件类型:执行复议案件 案号:(2009)沪高执复议字第2号 文书来源: 最高人民法院指导性案例第37号 关键词:...

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【案件报告44】司法强制拍卖中,拍卖行与买受人恶意串通的,法院可裁定拍卖无效2018/4/25 10:16:08
  • 学科类别:房地产法
  • |
  • 关键字: 执行;拍卖;恶意串通;评估价

【报告提要】拍卖行与买受人有关联关系,拍卖行为存在以下情形,损害与标的物相关权利人合法权益的,人民法院可以视为拍卖行与买受人恶意串通,依法裁定该拍卖无效:(1)拍卖过程中没有其他无关联关系的竞买人参与竞买,或者虽有其他竞买人参与竞买,但未进行充分竞价的;(2)拍卖标的物的评估价明显低于实际价格,仍以该评估价成交的。 案件名称:广东龙正投资发展有限公司与广东景茂拍卖行有限公司委托拍卖执行复议案 案件类型...

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