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2014-2016年度浙江省台州市中级人民法院涉房地产纠纷案件大数据分析报告2017/11/23 9:13:13
  • 学科类别:民商法学
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  • 关键字: 房产纠纷;台州;大数据

一、2014-2016年度台州中院裁判数据统计 (一)案由分布 本文以“中国裁判文书网”案件为依据,共检索出2014-2016年度台州中院审理的涉及房地产纠纷案件537件,其中房地产开发经营合同纠纷案件3件,占整个房地产纠纷案件比例为0.56%;房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件38件,占整个房地产纠纷案件比例为7.08%;房屋买卖合同纠纷案件363件,占整个房地产纠纷案件比例为67.60%;租赁合同纠纷案件128件,占整个房地产纠纷案件比例为23.83%...

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双方在订立预约合同基础上,因各自利益考虑无法就其他条款达成一致的意思表示致使本约不能订立,不属于预约合同违约情形2017/11/15 16:54:04
  • 学科类别:合同法
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  • 关键字: 预约合同;定金;商品房买卖

【报告提要】 购房者对开发商的样板房表示满意,与开发商签订订购协议并向其交付了定金,约定双方于某日订立商品房预售合同。后由于开发商提供的商品房预售格式合同中有样板房仅供参考等不利于购房者的条款,购房者对该格式条款提出异议要求删除,开发商不能立即给予答复,以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的,属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定的“不可归责于...

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【裁判规则】2014-2016年度浙江省丽水市中级人民法院涉房地产纠纷案件大数据分析报告(下)2017/11/13 10:41:26
  • 学科类别:民事诉讼法
  • |
  • 关键字: 房产纠纷;合同;租赁

三、租赁合同纠纷常见问题裁判意见 通过“中国裁判文书网”检索得到的2014-2016年度丽水中院审理的房地产领域租赁合同纠纷案件共50件。其中房屋租赁合同纠纷案件47件,土地租赁合同纠纷案件3件。 1.租赁标的物未经消防安全检查或验收合格不影响租赁合同的效力。 在刘建敏与丽水市白云山生态林场、杨忠伟房屋租赁合同纠纷案【案号:(2015)浙丽民终字第541号】中,丽水中院认为:关于双方签订的《房产租赁合同》的效力问题,刘建敏...

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【裁判规则】2014-2016年度浙江省丽水市中级人民法院涉房地产纠纷案件大数据分析报告(上)2017/11/13 10:38:20
  • 学科类别:民事诉讼法
  • |
  • 关键字: 房地产纠纷;大数据;裁判

二、房屋买卖合同纠纷常见问题裁判意见 通过“中国裁判文书网”检索得到的2014-2016年度丽水中院审理的房屋买卖合同纠纷案件共302件。其中以四级案由房屋买卖合同纠纷立案审理的案件233件,其余皆以五级案由审理,其中包括:商品房预售合同纠纷案件2件,商品房销售合同纠纷案件63件,农村房屋买卖合同纠纷案件4件。 (一)房屋买卖合同纠纷常见问题裁判意见 1.房屋因划拨土地变更为出让土地而导致房产价值上涨的,双方若未约定出让...

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【数据分析】2014-2016年度浙江省丽水市中级人民法院涉房地产纠纷案件大数据分析报告2017/11/9 10:38:34
  • 学科类别:民事诉讼法
  • |
  • 关键字: 房产纠纷;合同;数据分析

一、2014-2016年度丽水中院涉房地产纠纷案件裁判数据统计 (一)案由分布 本文以“中国裁判文书网”案件为依据,共检索出2014-2016年度丽水中院审理的涉及房地产纠纷案件共357件。其中,房地产开发经营合同纠纷1件,所占比例0.3%;房屋拆迁安置补偿合同纠纷2件,所占比例0.6%;房屋买卖合同纠纷302件,所占比例84.6%;租赁合同纠纷50件,所占比例14.0%;建设用地使用权合同纠纷2件,所占比例0.6%。具体情况详见下图:(二)类型分...

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