- 学科类别：合同法
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关键字：
房地产转让合同；典型案例
61.借用他人名义签订的土地使用权出让合同的效力及土地使用权人的确定 宁波市鄞州南光印花织品厂与宁波市鄞州光达不锈钢有限公司、宁波市鄞州区古林镇藕池村经济合作社返还财产纠纷案（宁波市中级人民法院〔2007〕甬民一再字第14号民事判决） 裁判要旨：借用他人名义签订土地使用权出让合同并登记为土地使用权人的，不影响土地使用权出让合同的效力，但土地使用权登记仅具有对抗第三人的效力，对内部仍应根据事实确定土地的实际使...
- 学科类别：律师
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关键字：
民商事；律师；知识管理工具
【案例】 1.最高人民法院发布的指导性案例 自2011年12月20日，最高人民法院开始陆续发布指导性案例，对各级人民法院的审判业务工作进行指导，截至2018年10月，最高人民法院共发布了18批96件指导性案例，请以《最高人民法院公报》或“最高人民法院网”发布的文本为准，其裁判要旨不限于文中的“裁判要点”，建议在“中国裁判文书网”下载相应的裁判文书对照研习，并提炼、总结。根据《最高人民法院关于案例指导工作的规定》（法发〔...
- 学科类别：合同法
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关键字：
房地产；转让合同；典型案例
1.当事人双方终止借款合同并签订商品房买卖合同的性质认定及其效力 汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚与新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案（最高人民法院〔2015〕民一终字第180号民事判决） 裁判要旨：借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同，同时签订商品房买卖合同，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《物权法》第一百八十六条规定的流押契约，该商品房买卖合同的订立目的，亦不...
- 学科类别：合同法
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关键字：
多重买卖；裁判规则
一、法律依据 1.《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过，2007年3月16日中华人民共和国主席令第62号公布，自2007年10月1日起施行）（节录） 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 第二...
- 学科类别：合同法
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关键字：
合同纠纷；诉讼时效；裁判规则
90.权利人向公安机关、人民检察院报案或者控告，请求保护其民事权利，其后又撤回报案或者控告，但主张权利的意思表示已经到达义务人的，应当认定诉讼时效中断。 适用解析：根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十五条第一款的规定，权利人向公安机关、人民检察院、人民法院报案或者控告，请求保护其民事权利的，诉讼时效从其报案或者控告之日起中断。如果权利人在报案或者控告后又撤回报案或者控...