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合同应以理性人应有之理解来解释2019/12/2 19:38:23
  • 学科类别:合同法
  • |
  • 关键字: 合同解释;理性人

【裁判要旨】合同解释的理性人标准,即是合同条款应以一个与各方当事人具有同等资格的、通情达理的人(理性人)处于相同情况下时,对该合同条款和表述所应有的理解来解释。理性人的构建一方面是合同语境的确定(如当事人身份、当事人的知识和能力、合同的性质和目的、条款和表述的通常含义、交易习惯等),其实质是证据问题;另一方面则是诚实信用、公平交易等原则所要求的理性人所应具备的品质的体现(如讲究信用、恪守诺言、诚实...

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本案含格式化内容的结算清理条款的效力应如何认定2019/12/2 19:30:01
  • 学科类别:合同法
  • |
  • 关键字: 结算清理条款;格式条款

本案含格式化内容的结算清理条款的效力 应如何认定 【基本案情】 2013年11月,A置业公司与钱某签订《商品房买卖合同》一份,约定钱某购买A置业公司开发的商品房,买受人采取银行按揭贷款方式付款,并且贷款银行要求出卖人为买受人贷款提供保证担保的,出卖人承担保证责任后,买受人应向出卖人偿还垫付的款项以及垫付期间产生的利息、复息和罚息。买受人未能够在接到出卖人通知后五日内及时向出卖人清偿的,即视为买受人逾期支付房...

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本案开发商是否应承担逾期办证违约责任?2019/12/2 19:27:53
  • 学科类别:合同法
  • |
  • 关键字: 逾期办证;违约责任

本案开发商是否应承担逾期办证违约责任? 【基本案情】 2015年7月,原被告签订《商品房买卖合同》一份,约定原告购买被告开发的房产,被告于2015年12月31日之前将交付给原告,并且被告应当在商品房交付使用后180日内为原告办理房屋权属证书。合同第十五条约定,出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房产权属证书,买受人不...

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本案开发商违反预约合同应承担何种违约责任2019/12/2 19:25:52
  • 学科类别:合同法
  • |
  • 关键字: 预约合同;违约责任

本案开发商违反预约合同应承担何种违约责任 【基本案情】 2016年2月,原告与被告A置业公司签订销售认购协议书一份,约定原告认购被告A置业公司开发的商品房,该商品房总价为58万元。原告当日按约预付定金1万元。双方2016年2月20日,原告到被告处商谈签约问题,被告销售代表以签约价与认购价不同,应以签约价为准要求提高案涉房屋销售价格,原告不同意,双方未协商一致。2016年3月,原告提起诉讼。2016年4月,被告向原告邮寄解除通...

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关于涉债权转让类案件案由的确定及管辖问题2019/12/1 0:32:58
  • 学科类别:民商法学
  • |
  • 关键字: 债权转让;案由;管辖

关于涉债权转让类案件案由的确定及管辖问题 民事案件案由是根据案件所涉民事法律关系的性质,对诉讼争议所包含的法律关系的一种概括。民事案件的案由应当依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定。司法实践中,在涉债权转让类案件案由的确定时往往存在偏差,进而导致当事人对案件管辖问题产生分歧,上述问题的产生固然有客观方面(如我国采取立案登记制,对当事人的诉请仅仅是形式审查)的原因,但更为重要的原因则在于对案件当...

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