- 学科类别：合同法
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关键字：
物业服务；合同纠纷
近年来，法院受理的物业服务合同纠纷案件成较大上升趋势，看似小事的物业纠纷已成为当前影响和谐社会关系的一大隐患和城市发展矛盾的问题之一。笔者试就物业服务合同纠纷案件中的问题进行探讨。物业合同不仅仅是业主与物业公司之间的简单合同，还涉及到方方面面的问题，因此应该全方面进行管理，促进整个行业的发展。1、在宏观调控下通过市场竞争对物业企业进行优胜劣汰，服务水平差的被自然淘汰，竞争能力强的可以不断发展壮大。...
- 学科类别：婚姻、家庭法
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关键字：
离婚程序中；充分保障；未成年子女；权益
（一）离婚程序中应充分重视未成年子女的相关权益1. 严格规范涉及未成年子女的离婚制度我国目前协议离婚程序简单，草率离婚现象增多。我国离婚采用感情破裂说，主要审查感情是否破裂，现在涉诉的大部分离婚案件采用调解的方式解决，而参加调解的主体是将要离异的父母双方，考虑更多的是父母双方的意愿，在这个过程中对未成年子女的权益考虑较少，草率离婚的情况大量存在，然而父母离婚必然对未成年子女的权益造成不可估量的影响，...
- 学科类别：婚姻、家庭法
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关键字：
离婚程序；对未成年子女；保护上；缺失
（一）离婚程序中只注重离婚当事人利益的实现，而未成年子女权益被忽视现行婚姻法及相关解释将离婚问题作为其重点，规定比较全面，有效地保护了离婚当事人的权益，符合立法目的，但对未成年子女的权益保护重视不足。离婚在解决夫妻双方的婚姻关系的同时还涉及未成年子女的抚养问题，在离婚中受影响最大的是未成年子女，他们只能无奈的接受父母的抉择，对父母婚姻的态度，今后与谁共同生活，生活如何保障等，他们都只能被动的接受，...
- 学科类别：物权
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关键字：
优先承租权；租赁中；法律地位
现实生活中，房屋租赁关系普遍存在，由此产生的纠纷亦渐呈上扬趋势。由于房屋属于不动产，承租人在租赁合同期限即将届满想要继续签订租赁合同时，出租人可以利用自己所有权人的地位而左右房屋的租赁。当原租赁合同到期，原承租人仍然想续租赁的情况下，房屋出租人利用自己的优势，有绝对选择承租人的权利，而原承租人显然是处于弱势。设立优先承租权，即是对原承租人的一种救济。一、优先承租权的含义。优先承租权是指在租赁关系中...
谈谈法庭调解工作2018/11/13 22:25:22
基层法院的法庭调解工作难度是有目共睹的，作为人民法官，他们坚持着“人民法官为人民”的服务理念，努力的在司法实践中坚持着调解原则，希望通过开展法庭调解工作提高司法效率、降低当事人诉讼成本，真正做到案结事了，同时也希望得到当事人的理解与尊重，为法庭调解工作的顺利进行创造条件。一、当前法庭调解中存在的问题有经验的、善于调解工作的基层法院主审法官数量少，不能有效地应对层出不穷的新案件、新矛盾。现阶段，利益...