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抵押预告登记中应如何认定“能够进行不动产登记”2021/3/27 12:08:05
  • 学科类别:民法典
  • |
  • 关键字: 抵押预告登记;不动产登记;失效

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十二条规定:当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形,导致不具备办理抵押登记条件的,人民法院不予支持;经审查已经办理建筑物所有权首次登记,且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应予支持...

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浅谈担保司法解释中保证担保新规定对银行信贷业务的影响2021/3/17 14:07:59
  • 学科类别:债权
  • |
  • 关键字: 担保法;司法解释;银行信贷

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》(以下简称“担保司法解释”)中有关保证担保的新规定对银行信贷业务既有有利影响也有不利影响,本文拟从多个方面进行具体分析,并提出应对之策。 一、新规定对银行信贷业务的有利影响 对银行信贷业务产生有利影响的新规定,既反映在担保司法解释的“一般规定”中,也反映在担保司法解释的“保证合同”中。这些新规定有利于优化营商环境,平衡保证关系各方当事...

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《九民会议纪要》有关公司对外担保纠纷裁判新思路解读2021/3/6 10:07:44
  • 学科类别:诉讼法学
  • |
  • 关键字: 《九民会议纪要》;公司对外担保纠纷;裁判新思路;应对

在深入研判困扰司法实践疑难问题的基础上,历经四个多月的广泛征求意见和分析论证,最高人民法院于2019年11月14日发布了《九民纪要》。《九民纪要》有关公司对外担保纠纷裁判新思路将对商业银行信贷业务产生重大影响,需要加以研究。 一、《九民纪要》有关公司对外担保纠纷裁判新思路出台背景及意义 所谓公司对外担保,是指公司为他人提供担保。有关公司对外担保的合同效力问题,审判实践中裁判尺度不统一,甚至还出现了两个纠纷案...

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担保司法解释征求意见稿预购商品房抵押预告登记制度的解读(二)2020/11/21 19:07:41
  • 学科类别:民法典
  • |
  • 关键字: 担保;司法解释;征求意见稿;预购商品房;抵押预告登记;解读

2020年11月10日,笔者就最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>担保部分的解释》(征求意见稿,下称担保司法解释征求意见稿)第五十一条进行了解读。之后的十多天来,笔者一直在思考以下问题: 一是抵押预告登记的效力是什么? 二是《民法典》第二百二十一条第一款“预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力”中的“处分”是否包括人民法院拍卖或者变卖抵押财产? 三是《民法典》第二百二...

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担保司法解释征求意见稿预购商品房抵押预告登记制度的解读2020/11/10 22:56:13
  • 学科类别:民法典
  • |
  • 关键字: 担保;司法解释;征求意见稿;预购商品房;抵押预告登记;解读

2020年11月9日,最高人民法院民二庭公布了《关于适用<中华人民共和国民法典>担保部分的解释》(征求意见稿,下称担保司法解释征求意见稿),向全社会公开征求意见。担保司法解释征求意见稿第五十一条对预购商品房抵押预告登记制度作出了规定,主要内容包括: 一是明确预购商品房抵押预告登记的抵押权设立条件。由第五十一条“当事人以预购商品房设立抵押,办理抵押预告登记后,债权人请求行使抵押权,经审查已经办理首次登记的,...

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