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《民法典》有关居住权规定的解读(四)2020/7/5 17:44:41
  • 学科类别:民法典
  • |
  • 关键字: 民法典;居住权;解读

七、居住权的消灭、撤回与变更 《民法典》仅对居住权的消灭作出了规定,依照第三百七十条的规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。 实际上,居住权的撤回也有消灭功能。对此,《民法典》未作规定。笔者认为,《民法典》虽然对此未作规定,但是允许当事人通过约定或者依法定条件来解除合同,也允许被继承人依法撤回遗嘱,有关解除合同或者撤回遗嘱的规定当然适用于居住权,而解除合同或者撤回遗嘱就意味着居住权的撤...

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《民法典》有关居住权规定的解读(三)2020/7/4 20:00:40
  • 学科类别:民法典
  • |
  • 关键字: 民法典;居住权;解读

五、居住权的期限 《民法典》第三百六十七条第二款仅将“居住权的期限”作为居住权合同的一般包括条款之一,除此之外,未对“居住权的期限”作进一步规定。从字面理解,期限应当包括起始时间和终止时间,即从某年某月某日到某年某月某日。但笔者认为,若将居住权的期限明确为从某年某月某日到某年某月某日,将不利于实务操作。比如在遗嘱设立居住权中,居住权的起始时间应当为被继承人死亡之日,但被继承人死亡之日又是一个无法确...

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《民法典》有关居住权规定的解读(二)2020/7/3 22:02:08
  • 学科类别:民法典
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  • 关键字: 民法典;居住权;解读

三、居住权人的数量 居住权人的数量涉及两个问题:一是两人及以上自然人对同一套住宅能否共同享有居住权;二是两人及以上自然人对同一套住宅能否分别享有居住权。对这两个问题,《民法典》未作出明确规定。 对于第一个问题,笔者认为,《民法典》第三百六十六条并未禁止共有居住权,而实务中存在共有居住权的需求,比如夫妻。因此,应当允许两人及以上自然人对同一套住宅共同享有居住权(共有居住权),在操作上可由两人及以上自然...

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《民法典》有关居住权规定的解读(一)2020/7/2 21:24:46
  • 学科类别:民法典
  • |
  • 关键字: 民法典;居住权;解读

2020年5月28日,第十三届全国人民代表大会第三次会议审议通过的《民法典》新规定了一项用益物权居住权。由于是一项新制度,加之《民法典》有关居住权的规定仅有六条,难免在理解上有会所疑问。笔者试就有关规定进行解读,并对有关问题作出探讨。 一、居住权的法律特征 《民法典》第三百六十六条规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。这是对居住权所作的定义,依据该条规...

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《民法典》有关合伙新规定的解读(二)2020/6/28 21:29:33
  • 学科类别:民法典
  • |
  • 关键字: 民法典;合伙;新规定;解读

6月20日,笔者通过北大法律信息网谈了《民法典》有关合伙新规定的三个特征和个人合伙能否起字号问题。实际上,我这里所说的个人合伙,是指不以设立合伙企业为目的的个人合伙。之后笔者对《民法典》有关合伙新规定作了进一步思考,仍有以下问题值得探讨: 一是个人与法人或者非法人组织、法人与法人或者非法人组织、非法人组织与非法人组织等之间能否不以设立合伙企业为目的订立合伙合同(或者从事合伙活动)? 二是不以设立合伙企...

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