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建立城乡统一的建设用地市场2017/6/9 9:10:42
  • 学科类别:土地法
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  • 关键字: 城乡统一;建设用地市场

十八届三中全会提出土地制度全面深化改革目标之后,《土地管理法》的修改工作再次启动。据中国人大网消息,《土地管理法》的修改工作2016年再次列入全国人大常委会的立法规划,目前国务院有关部门正在抓紧工作,准备适时提请全国人大常委会审议。本次《土地管理法》修改的一个特点是,应当对照当前的土地制度全面深化改革目标,进行结构性的系统改革,而不应只进行简单的小修小补或者零散的不成体系的改革。 从目前的制度实施和实...

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“城市的土地属于国家所有”的规范内涵2017/4/28 8:47:34
  • 学科类别:中国宪法
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  • 关键字: 城市的土地;国家所有;宪法解释;授权性规范

随着中国城市化和工业化进程的快速推进,我国宪法第10条第1款所规定的“城市的土地属于国家所有”越来越引人注目,如何对待、理解和适用这个条文也越来越成为一个有争议的学术议题和社会话题。虽然学术界已经对这个问题展开了较为细致的研究,但似乎并没有完全解决其所面临的问题,反而引来了更多的争论。[1]有鉴于此,笔者认为,有必要对这个问题进行更加深入地讨论和分析,从而丰富人们对“城市的土地属于国家所有”这一宪法条款...

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宪法视角下的国有土地使用权续期问题2016/12/2 8:49:13
  • 学科类别:宪法学
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  • 关键字: 国有建设用地使用权;无偿续期;国有土地;全民所有

引言 根据现行《物权法》第149条关于“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”的规定,住宅类的国有建设用地使用权到期之后自动续期已经是毫无争议的事情,无需过多讨论。但自动续期时要不要继续支付相关费用,以及按照什么标准缴纳相关费用,现行法律无法给出明确的答案,因此现在几乎成了“谜”一样的问题,也引发了社会各界热烈的讨论。 为何会出现这种现象呢?原因在于,立法者在《物权法》的制定过程中采取的是“有意的制...

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司法省级统管无需修改宪法2016/10/27 9:14:57
  • 学科类别:司法
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  • 关键字: 司法;省级统管;宪法

十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,在司法改革的过程中,要“改革司法管理体制,推动省以下地方法院、检察院人财物统一管理,探索建立与行政区划适当分离的司法管辖制度,保证国家法律统一正确实施。”根据这一改革要求,司法机关的人员遴选,财政资金和办公设施的配备等管理权将统一集中到省级政权。在本轮司法改革中,这一项改革被认为是“司法去地方化”的重要举措,有利于保障司法的国家性、统一性和...

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如何从宪法上看待国有土地使用权届满续期问题2016/4/28 15:02:29
  • 学科类别:宪法学
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  • 关键字: 宪法;国有土地使用权

居民住宅之下的国有土地使用权期限到期之后,要不要再交一次土地出让金,如果不交的话,土地上面的房屋所有权如何处理呢?这现在几乎是“谜”一样的问题,没有明确的答案。 如果续期的时候,再交一次土地出让金,可能会引起极大的民愤,也会给中产以下的社会阶层带来沉重的经济压力。如果不交的话,国家所有如何体现,总不能买了20年、50年或70年使用权,就获得永久的所有权吧,这样对国家和其他没有买房的人都不公平。 如何...

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