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关于商品房按揭贷款预告登记银行是否享有优先受偿权的法律分析及风控措施(修订版)2014/12/4 9:23:33
  • 学科类别:物权
  • |
  • 关键字: 商品房按揭;预告登记;优先受偿权;风控措施

一、案例介绍 某银行分别于2011年9月、2010年6月、2011年6月向被告张某、王某、李某提供预购商品房按揭贷款,三被告及共同共有人提供所购商品房办理了预告登记手续,后因被告逾期还款,某银行于2013年8月向某法院提起诉讼,诉请被告清偿全部欠款、确认某银行对处置预告登记的商品房所得款项享有优先受偿权等。2014年8月,某法院对前述三案作出一审判决,判决驳回了某银行对处置抵押房产所得款项享有优先受偿权的诉请。法院判决...

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关于商品房按揭贷款预告登记银行是否享有优先受偿权的法律分析及风控措施2014/12/1 22:14:17
  • 学科类别:民商法学
  • |
  • 关键字: 预告登记;优先受偿权;法律分析;风控措施

一、案例介绍 某银行分别于2011年9月、2010年6月、2011年6月向被告张某、王某、李某提供预购商品房按揭贷款,三被告及共同共有人提供所购商品房办理了预告登记手续,后因被告逾期还款,某银行于2013年8月向某法院提起诉讼,诉请被告清偿全部欠款、确认某银行对处置预告登记的商品房所得款项享有优先受偿权等。2014年8月,某法院对前述三案作出一审判决,判决驳回了某银行对处置抵押房产所得款项享有优先受偿权的诉请。法院判决...

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商业银行转让不良债权的法律分析2013/7/12 16:01:58
  • 学科类别:银行法
  • |
  • 关键字: 商业银行;不良债权

商业银行转让不良债权的法律分析 广发银行总行法律与合规部 姚启建 资产质量是商业银行的生命线。关系资产质量的重要指标不良资产余额及不良率是影响商业银行资产质量的核心指标。商业银行通过债权转让的方式处置商业银行不良资产是商业银行重要的业务内容。转让不良债权是化解不良资产、提高资产质量的有效手段。但是对于不良债权转让的法律依据及其监管问题,一直是横亘在商业银行面前的一道难题。最近,国务院办公厅《关...

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商业银行理财产品质押的法律分析2011/6/21 16:22:30
  • 学科类别:债权
  • |
  • 关键字: 商业银行;理财产品;质押

前言:随着市民个人财富的增长以及理财观念的增长,商业银行聚集了大量的社会财富,如何增加这些资金的流动性,使其发挥更大的经济效益,例如作为融资的质押担保品,不仅是理论上问题,更是一个现实的社会经济问题。从法制的视角而言,商业银行理财产品质押因为缺乏法律规定的支撑,存在很大的法律风险,但是其担保的经济价值是显而易见的。相反,有些具有法律依据的担保方式,在实务中基本没有多少担保经济价值,例如著作权的财产...

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出租汽车经营权质押贷款法律风险分析2011/3/18 10:04:22
  • 学科类别:债权
  • |
  • 关键字:

本文主要探讨的主要问题: 银行贷款以出租汽车经营权质押担保具有法律效力吗,有哪些法律风险? 一、案例简介 2005年,某银行与王某签订《借款合同》,向王某发放贷款20万元,该贷款星河出租汽车公司以其经营的30辆出租汽车经营权质押,并签订《权利质押合同》且办理在某市城市公共交通客运管理处办理了质押登记。贷款到期后,王某不能按时还款,银行起诉星河出租汽车公司,主张对经质押登记的30辆出租汽车经营权有优...

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