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承包地三权分置的法律表达2018/9/12 9:16:04
  • 学科类别:物权
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  • 关键字: “三权”分置;土地承包经营权;土地承包权;土地经营权

一、承包地“三权”分置理论的形成和发展 承包地“三权”分置的理论和实践由来已久。2002年的《农村土地承包法》采取“集体的土地所有权 + 承包农户的土地承包经营权”的承包地产权构造,以土地承包经营权的流转回应当时“农村土地、农户承包、非承包农户经营”的生产关系变化。近年来,承包地流转日益频繁,农业大户、农民合作社等各类新型经营主体不断涌现,形成了集体拥有所有权、农户享有承包权、新型主体行使经营权的新格局。...

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农地三权分置视野下土地承包权如何重构2018/5/4 8:17:36
  • 学科类别:土地法
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  • 关键字: 物权法;土地承包经营权;农地三权分置

农地三权分置作为新一轮土地改革的基本理论,体现着农地产权结构的理论创新,已然成为新一轮农村土地制度改革的主要方向。尽管其在大量政策文件中都有所体现,在土地改革试点实践中也已得到运用,但是落实到法律制度上应当如何构造尚无定论。在三权分置之下派生的土地经营权的农村土地承包权之内涵如何?其内容几何?应当如何进行法律构造?这些都是立法需要考虑的问题。中国人民大学法学院的高圣平教授在《农地三权分置视野下土地...

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担保物权司法解释起草中的重大争议问题2016/5/20 10:26:03
  • 学科类别:物权
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  • 关键字: 越权代表;公司担保;金融担保创新;独立保证;混合共同担保

我国当代担保物权法制,与社会主义市场经济构建和发展的历程相适应,先是《民法通则》,经由《担保法》,定型于《物权法》,无不反映着法律与经济之间的关系。[1]《物权法》在《担保法》的基础上,丰富了担保物权的体系,扩充了担保财产的范围,修正了担保物权的实现规则,为信用的授受提供了更为充分的物上担保手段,但相关规则的不明晰给法律适用造成不小影响,并影响到了担保交易实践的发展。例如,《物权法》第180条第1款第7项...

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动产抵押登记的法理2016/4/21 14:59:55
  • 学科类别:物权
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  • 关键字: 动产;抵押登记

在过去的二十余年里,构建完善的动产担保交易制度和高效的动产担保登记系统一直是各国际组织所倡导的法制改革的焦点之一。[1]我国的物权立法在《担保法》的基础上就动产抵押制度作了相应完善,如扩大了担保物的范围,承认了浮动抵押制度,明确了抵押登记的效力,以及简化了抵押权的实现程序等。[2]为配合《物权法》的实施,国家工商行政管理总局在《企业动产抵押物登记管理办法》(已废止)的基础上制定了《动产抵押登记办法》。该...

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融资性担保公司求偿担保若干争议问题研究2013/11/13 8:20:17
  • 学科类别:公司法
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  • 关键字: 融资性担保公司;求偿担保;求偿权;求偿担保人;保证期间

一、问题的提出 融资性担保公司(以下简称担保公司)在目前资本市场日益多样化的背景下,找到了自己的地位:为中小企业向商业银行取得贷款提供担保,这在一定程度上为中小企业贷款难的问题提供了一条可采的路径。担保公司名为“公司”,即以营利为目的{1},如何控制自己的经营风险,无疑是担保公司所应着力研究的问题。依目前担保法制,在借款人(主债务人)到期不偿还贷款的情形下,商业银行(债权人)大多首先向担保公司(次...

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