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住宅建设用地使用权自动续期规则2017/5/18 10:24:52
  • 学科类别:物权
  • |
  • 关键字: 物权法;住宅建设用地使用权;自动续期;收费

一、问题的提出:续期期限和收费悬而未决 如所周知,住宅建设用地使用权制度是建立在我国土地公有制基础上构建的对土地进行利用的他物权。就本文所探讨的住宅建设用地使用权而言,公民对土地之上的房屋享有所有权,该所有权的永久性与住宅建设用地使用权的出让期限的有限性之间存在不可避免的冲突。换言之,在住宅建设用地使用权届满之后,房屋所有权能否继续存在?此时又应当如何贯彻房地一体主义?成为法律上一大难题。由于...

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民法总则:中国民事立法的里程碑2017/3/16 9:38:28
  • 学科类别:民法总则
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  • 关键字: 民法总则;中国民事立法;里程碑

十二届全国人大五次会议审议通过了《中华人民共和国民法总则》,这在中国民事立法史上具有里程碑式的意义。 民法总则的制定将极大地推进民事立法体系化进程 党的十八届四中全会决定提出“编纂民法典”,为我国民法典的制定提供了新的历史契机。民法总则开启了民法典编纂的进程。民法总则是民法典的总纲,纲举目张,整个民商事立法都应当在民法总则的统辖下具体展开。 由于民法总则是采取“提取公因式”的方式确立的规...

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产权保护是市场经济的基石2016/12/14 9:47:48
  • 学科类别:理论法学
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  • 关键字: 产权保护;市场经济

中共中央、国务院《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》(下称《意见》)于11月27日正式对外公布,提出产权制度是社会主义市场经济的基石,保护产权是坚持社会主义基本经济制度的必然要求。这对于完善社会主义市场经济法律体系、保障市场经济的健康发展具有重要意义。 秘鲁经济学者索托在其《资本的秘密:为什么资本主义在西方取得了成功,却在其他地方遭遇了滑铁卢?》一书中提出,市场经济模式在西方(比如美国、西欧甚至...

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治理信息泄露亟须完善立法2016/10/11 14:19:17
  • 学科类别:人身权
  • |
  • 关键字: 信息泄露;立法

最近发生了几起电信诈骗导致被害人死亡的案件,引起公愤,虽然犯罪嫌疑人很快被抓获,但与这几起案件相关的个人信息泄露的问题仍值得我们持续关注。公众普遍质疑这样的问题,即犯罪嫌疑人怎么这么快就能够得到受害人的准确信息?是从哪里获得这些信息?是否有人给他们提供了这些信息?这些信息的泄露者应当承担什么样的责任?个人信息泄露已成为公害目前,个人信息的泄露十分普遍,已经成为一种公害,到了非治理不可的地步了。严重...

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从物权法角度看小区车位、车库归属2016/8/5 13:52:37
  • 学科类别:物权
  • |
  • 关键字: 物权法;车位;车库

既然我国物权法第73条确认了建筑区划内的道路和其他公共场所属于业主共有,那么,建设单位或物业服务企业占用该道路或其他公共场所而用于停放车辆,并不因此而改变物权的归属,由此形成的车位也应当属于业主的共有财产。 如果每个业主已经按照该配置比例得到了车位,就意味着,建设单位已经满足了业主的需要,其可以自行处置剩余的车位。如果建设单位没有按照该配置比例来满足业主的需要,则不能将剩余的车位、车库转让给第三人...

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