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我给法官来上课
发布时间:2014/12/4 19:31:54 作者:王建胜 点击率[545] 评论[0]

    【出处】本网首发

    【中文关键字】判决错误;证据优势+证据适当排他;司法拍卖;二次均摊建筑面积;孳息上的孳息约定

    【学科类别】法律逻辑学

    【写作时间】2014年


        根据本人在某法院交流会上的发言经删节改成。

        各位法官:下午好!受你们贾院长诚邀,司法局万肖书记指派,今天与各位交流判决质量的话题,算不上讲课,介绍对冤假错案的粗浅认识,第一个专题就是一审法官如何杜绝错误适用法律,所选择的案例出自贵院。案情简短概括:中级法院执行拍卖一处房产,拍卖公司依委托的评估公司出具的房产面积公示后拍卖成交,买受人办房产证因面积缺少10%为由起诉拍卖公司要求补差价,一审判决拍卖公司败诉。

        在开始分析案例之前,先问大家一个问题,只默想不作答。

        如何识别冤假错案?换言之,如何判断判决适用法律不正确?或者说,经得起上诉、申诉考验的决判标准是什么?

        判决的精彩部分自然流露自由心证之叶脉,好判决应有强烈的正能量,说服当事人的前提先要说服自己,防错要诀不给内行挑毛病的机会。

        法官判错案子主观上的原因是缺乏自信,反之,一个自信的法官是不该错误判决的,但客观上判决错误又在所难免,诉讼程序恰恰为当事人、代理人设置了不适当行使诉讼权利的救济途径。法官适用法律错误,如同语文教师教孩子学字念错音一样丢人现眼!

        法律适用没有事实争议简单,判断事实真伪需要人生阅历的积淀,但法律适用绝不等同于找法律条文。如果案件“一个萝卜一个坑”,自然无经验交流的必要,当“一把菜籽不同的坑”这类法律关系错综复杂的案件,不能因为一把菜籽颜色、模样差不多就认定是一种菜种,如将各种菜籽混在一起播撒,即便坑深适度、洒水固根、施肥通风,终究长不好蔬菜。

        民事案件的审理提倡证据优势,刑事案件的审理提倡证据排他,但两者绝非对立互不通用的关系,民事审判最好采用证据优势+证据适当排他的指导思想为好。可以理解为法官的判决思维应当适当保留适当的合理的怀疑,一把菜籽中有可能存在不同的品种,对立的诉讼主体都有简单案情的本领,比如律师具有语言编辑能力,可以一句话提炼案情并概括案例表述。法官如不能翻译或者说解读隐含在后的复杂事实,不能很好地优化事实,不分差异适用法律就危险了。

        判案法官请你想一想,判决时除了起诉状、立案案由上的拍卖合同法律关系之外,还考虑过有判决可能存在联系的其他的法律关系没有?无论拍卖公司答辩内容是否提及这些,作为裁决者决不能断失对涉案法律关系的查明。开始列主要法律关系:整栋大楼物权与该争议房屋物权之间的共有和区分所有法律关系、房产区分权处分利害关系人之间的二次均摊面积如何分摊的法律关系及事实、委托拍卖合同法律关系、委托评估合同法律关系、司法拍卖的法定代理合同法律关系、拍卖确认附加合同法律关系,第二层次的主要指程序上可以诉的法律关系还有原房产所有人不当得利返还、拍卖无效执行申请人已经领取的执行款的不当得利返还等八种。其中的拍卖合同法律关系是原告优化过的权利竞合选择权的结果,单纯一次适用法律有一个法律适用的局限,拍卖企业只有连带责任时才可能承担买卖合同责任,只有单方主体在拍卖合同无效前提下承担退还佣金和为拍卖付出的实际损失的请求权。拍卖确认书不是该处房产的买卖合同,拍卖以落锤作为买卖合同成交的承诺,签署拍卖确认书只是买卖合同生效的标志之一,是减少法律风险所设置环节。本案拍卖公司出于自身利益利用立约的垄断地位单方确认的新的权利给让原告承担了新的义务,对本金迟延利息的约定属于超越代理权的行为,对佣金迟延利息的约定属于孳息上的孳息,都是民事违法行为,约定不受法律保护。

        司法拍卖的委托人是中级人民法院,但处分财产的实际委托人只能是财产的所有者,法定的再委托事实潜藏着法定委托合同法律关系的概念。法院判原告胜必然认定合同有效,殊不知司法拍卖合同不属于民诉法程序辖制,再说司法拍卖不属于民事案件受理范围,如请求的损失因委托人违法所致,可参照国家赔偿法行政赔偿程序进行。

        此处房产是一处六层高的房产,在拍卖之前上面的住宅已经存在分割后的房产产权证书,原证书曾经记载该处房产的建筑面积为拍卖对外公示的面积,也与委托人委托测绘的建筑面积相符。“面积缩水”最直接的原因是此处房产的建筑面积因两次均摊面积不同所致,这个隐含的真正争议本该属于房产交易双方应该面对的事实。

        对于当事人选择法律关系不当、主体错误的案件,法官有必要在判决原告败诉的同时,加上另行主张权利或起诉权利人的引导词,结局更为完美。


    【作者简介】王建胜,河南哲维律师事务所律师,河南省仲裁委仲裁员,武汉大学在职研究生。


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