夫妻财产约定还是婚内财产赠与?
2020/12/25 12:38:20  点击率[30]  评论[0]
【法宝引证码】
    【学科类别】婚姻、家庭法
    【出处】本网首发
    【写作时间】2020年
    【中文关键字】夫妻财产制;夫妻财产赠与
    【全文】

      案情
     
      原告张某与被告李某于2013年9月28日登记结婚。婚后,以女方李某名义购买商品房一套,房屋价款为71万元,首付款21万元,余款50万元由李某按揭贷款,还贷资金张某按月转给李某,房屋登记在开发商名下。
     
      2016年9月5日,两人因矛盾登记离婚并达成“离婚协议书”,其中约定:案涉房产归男方张某所有,女方李某在离婚后一个月内配合办理过户手续。2018年8月27日,因房产具备转移登记条件,原告遂一次性还清了房贷,但被告李某拒绝交出购房手续,一直拖延办理。
     
      2018年12月26日,双方复婚登记,并签订了复婚协议,其中“财产问题”条款载明:1.双方婚前财产归各自所有,婚前所负债务各方各自承担,婚后双方收入属于共同财产,共同负担家庭开支。2.共同财产,涉案房产为夫妻共同财产。3.双方共同受益部分主动存入夫妻共同账户。
     
      不久双方发生矛盾,张某向法院起诉,要求确认案涉房产系其个人财产,并要求李某按2016年9月5日协议的约定配合办理案涉房产过户手续。被告李某辩称,双方已经对案涉房产约定为夫妻共同财产,是双方真实的意思表示,根据婚姻法第十九条规定,夫妻财产约定对双方具有约束力,不同意张某的请求。
     
      争议
     
      第一种意见:双方复婚协议对涉案房产的性质进行了约定,将原告个人财产约定为夫妻共同财产,属于夫妻财产制的约定,应当予以尊重,故应驳回原告张某要求确认为其个人财产的请求。
     
      第二种意见:双方复婚协议对涉案房产的约定,是婚内财产赠与行为。根据婚姻法解释(三)第六条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。因此,原告可以撤销赠与。
     
      本文同意第二种意见。
     
      一、夫妻财产约定与婚内财产赠与协议
     
      夫妻财产约定,是夫妻双方自愿选择的对夫妻财产关系产生一般性的、普遍性约束力的夫妻财产制度,并非针对某个或某些特定的财产归属作出的约定,其效力及于夫妻财产的全部,目的是为了排除法定财产制的适用,并且只能在法律规定的范围内选择财产制的具体内容。《婚姻法》第十九条规定提供了婚姻当事人可以选择的三种夫妻财产制,即分别财产制、一般共同制和部分共同制,当事人选择的最终结果均是婚前或婚后财产要么归共同所有,要么归原权利人所有,故并不是针对的某个或某些特定的财产归属作出的约定,其核心是夫妻婚前财产和婚后所得财产的所有权归属问题。一经选择,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
     
      而夫妻财产赠与,是夫妻双方对于个别财产的单独处分,具有一次性、个别化的特点,其目的在于改变一项特定财产的权利归属,不涉及财产制的选择。根据合同法第一百八十六条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前,是可以行使撤销权的。
     
      二、本案应适用婚内财产赠与的规定。
     
      首先,2016年9月5日达成的“离婚协议书”,对双方具有法律约束力。按财产分割约定,离婚后原属于夫妻共同财产的涉案房产归原告所有,即属于原告个人财产。被告不履行协助义务时,原告可以基于债权请求权,在具备可以办理产权登记条件时,得向被告主张要求履行房产转移登记约定义务。
     
      其次,双方复婚,并不改变涉案房产为原告个人财产的属性,涉案房产仍属于原告个人财产,不会转变为夫妻共同财产。复婚后,双方对财产问题的约定,如:双方婚前财产归各自所有,婚前所负债务各方各自承担;婚后双方收入属于共同财产,共同负担家庭开支;双方共同受益部分主动存入夫妻共同账户,并非是排除适用法定财产制的内容,相反是法定财产制的相关内容。其中对涉案房产的归属,将原本属于个人的财产约定为夫妻共同财产,明显是单独对特定财产即涉案房产所作出的约定,应认定为是对个别财产的婚内赠与行为。
     
      对于涉案房产的认定,也与江苏省高级人民法院2019年7月18日发布的《家事纠纷案件审理指南(婚姻家庭部分)》第29条意见一致。该意见认为:“夫妻一方在婚前或者婚姻关系存续期间约定将个人所有的不动产赠与夫妻另一方或者约定为按份共有、共同共有的,属于夫妻财产赠与约定,赠与人在赠与不动产物权办理转移登记之前撤销赠与,夫妻另一方主张履行的,应当依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定处理。也就是说,夫妻一方将个人不动产约定为夫妻共有,在没有办理转移登记之前,依照《合同法》第一百八十六条的规定,是完全可以撤销的。
     
      现涉案房产并未过户至被告名下,原告主张确认为原告个人所有,表明其不再履行赠与的承诺。因此,原告的诉求应予以支持。鉴于购房后,涉案房产仍初始登记于开发商名下,故按照相关规定,可直接过户至原告名下,由原告向房屋所在地不动产登记机构申请房屋的不动产所有权登记,被告与开发商应予以配合。
     
      江苏省如皋市人民法院 肖剑飞

    【作者简介】
    肖剑飞,作者单位:江苏省如皋市人民法院

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