善意取得构成要件
2018/11/18 22:59:34  点击率[102]  评论[0]
【法宝引证码】
    【学科类别】民法分则
    【出处】本网首发
    【写作时间】2018年
    【中文关键字】善意取得;构成要件
    【全文】

      善意取得制度是近代以来大陆法系、英美法系民法上的一项至为重要的制度,其涉及所有权保护与交易安全的价值衡量问题。善意取得又称即时取得或善意受让,是指无处分权人将其动产或不动产转让给受让人,如果受让人取得该财产时出于善意,则受让人将依法取得对该财产的所有权或其他物权。

      关于善意取得,学界通说有以下几个构成要件:

      1.受让人取得财物时须为善意。善意是相对于恶意而言的,我国《物权法》明文规定了善意取得制度,而且将不动产和动产结合在一起规定。因此,对于不动产而言,善意,是指登记不存在异议登记并且受让人不知道登记不正确。对于动产而言,善意,是指受让人非因重大过失不知或者不应当知道出让人不是所有权人。

      2.转让人须为无处分权人。善意取得适用的前提是转让人处分财产构成无权处分,没有处分权,这是善意取得的根本前提。如果处分人拥有所有权,当然不存在善意取得之情形。所谓无权处分,是指权利人无处分权而从事了法律上的处分行为。这种法律上的处分主要是指通过买卖、设定抵押等使所有权发生转让或者将要发生转让。

      3.受让人须通过交易而取得财产。构成善意取得,需要以合理的价格转让(《物权法》第106条第1款第2项)。对于无偿行为,并不适用善意取得。所谓支付合理的价格,应当根据市场价格来判断,即大体上是符合市场价格的。

      4.标的物已实际交付或登记。物权变动需要公示善意取得也需要转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。(《物权法》第106条第1款第3项)。不动产善意取得需要登记,是《物权法》第9条的规定的具体体现。如果符合这些要件,则受让人取得动产所有权,且其受让利益系基于法律规定具有法律上原因,并不构成不当得利。原所有人应视个案具体情况对出让人选择行使违约损害赔偿请求权、侵权损害赔偿请求权或不当得利返还请求权。

      从近代民法以来,需要保护的安全有财产所有权的静态的安全和财产交易的动态的安全,善意取得制度的主要功能在于保护动态的交易安全,其有利于社会经济秩序的稳定,维护正常的商品交换,促进商品经济的发展。由于历史原因和其他原因,我国迄今为止没有制定民法典,而作为私法基本法的民法通则也未明文规定善意取得制度,但是《物权法》对这一制度作出了明确规定。关于善意取得制度是否适用于不动产,各国立法存在差异,在理论研究方面,学者亦存在不同见解,主要有肯定说和否定说两种。否定说主张,善意取得只能适用于动产,不能适用于不动产;而肯定说则认为善意取得制度应当适用于不动产。《物权法》第一百零六条规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合法定情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权。因此我国物权法明文确认了不动产的善意取得制度,这是立法的一大进步。

    【作者简介】

    汪军、谢云参,江苏扬州邗江法院。


    本网站文章仅代表作者个人观点,不代表本网站的观点与看法。
    转载请注明出自北大法律信息网
0
北大法律信息网
www.chinalawinfo.com
法律动态
网站简介
合作意向
网站地图
资源导航
版权声明
北大法宝
www.pkulaw.cn
法宝动态
法宝优势
经典客户
免费试用
产品服务
专业定制
购买指南
邮件订阅
法律会刊
北大英华
www.pkulaw.com
英华简介
主要业务
产品列表
英华网站
联系我们
用户反馈
返回顶部
二维码