小区地下人防车位应优先满足区内业主需要
2018/10/15 16:22:42 点击率[318] 评论[1]
【法宝引证码】
    【学科类别】公民权利
    【出处】本网首发
    【写作时间】2018年
    【中文关键字】小区;地下人防车位;满足区内业主需要;问题探讨
    【全文】

      前些时候,笔者曾在某公益网站的“百姓心声”栏目看见一个点击率颇高的题为《 使用小区人防工程地下车位为啥这样难》的帖子——直接宣泄了小区业主对目前小区车位紧张现状之不满!
     
      而笔者作为曾从事多年城乡建设执法监督工作的一位地方人大工作者,从这个帖子中更多地看到的却是——业主对城市人防工程产权地下车位在使用和管理方面存在的规定模糊不清等问题的质疑!
     
      例如,小区地下人防车位是否必须在优先满足本小区业主的需要之后才能对外出租的问题,虽然目前物业法尚未有具体规定,但相关地方性法规或规章却有必要作这样的明规:由开发商出资承建的“平战结合”的地下人防工程,无论是否已作为公摊成本折算到了房价之中,但仍应在优先满足本小区业主对其地下人防车位租赁需求之后,再对余下的车位实施对外“一年一签”的出租限制。同时,应将该规范性的明确表述写入小区的《人防停车位租赁合同示范文本》中。

    【作者简介】
    翟峰,系四川省第十、十一、十二届人大代表,曾从事多年省辖市人大城乡建设执法监督工作。

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